청년·무주택자 전세자금대출 총정리

🏡 청년·무주택자 전세자금대출 총정리

월세보다 전세가 낫다! 지금 꼭 알아야 할 전세 대출 정보 💸

📌 전세자금대출 종류는?

1️⃣ 청년 버팀목 전세자금대출

🔹 대상
→ 만 19~34세 무주택 세대주 (병역 이행 시 최대 39세 인정)
→ 연소득 5,000만 원 이하, 자산 3.4억 원 이하

🔹 한도
→ 최대 2억 원
→ 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원까지 가능

🔹 금리
→ 기본 연 2.0~3.3%
→ 조건 충족 시 최저 1.0%대 우대금리 가능

🔹 대출기간
→ 2년 + 연장 가능 (최대 10년)

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2️⃣ 일반 무주택자 버팀목 전세자금대출

🔸 대상
→ 무주택 세대주
→ 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 자산 3.37억 원 이하

🔸 한도
→ 수도권 1.2억 원 / 그 외 지역 8천만 원

🔸 금리
→ 연 2.5~3.5%, 우대금리 적용 시 인하 가능

🔸 대출기간
→ 2년 + 연장 가능 (최대 10년)

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💰 예시 계산: 전세자금대출 5,000만 원 받으면?

☑️ 연 금리 2.0% 기준으로 계산해볼게요!

📍 연 이자
→ 5,000만 원 × 2.0% = ₩1,000,000

📍 월 이자
→ ₩1,000,000 ÷ 12개월 = 약 ₩83,333

➡ 즉, 월 약 8만 3천 원 정도의 이자만 내고 전세 거주 가능!
(*단, 이자는 변동금리이므로 상황에 따라 변경될 수 있어요)

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✨ 전세로 바꾸면 좋은 이유

✅ 월세 37만 원 내던 걸 전세로 바꾸면
→ 월 8만 원 수준 이자만 부담
→ 월세 대비 약 30만 원 이상 절약 💸

✅ 전세금은 고정 자산처럼 보존되고,
→ 대출 상환 끝나면 내 돈처럼 반환받을 수 있음

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🧾 대출 시 필요한 서류 체크리스트

🗂 주민등록등본
🗂 가족관계증명서
🗂 무주택 확인서 (건축물대장 등)
🗂 소득 관련 서류 (원천징수, 근로소득원천징수영수증 등)
🗂 임대차계약서
🗂 임대인 등기부등본
🗂 재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등

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🎯 마무리 요약
• 전세자금대출은 주거비를 확 줄이고,
청년과 무주택자에게 안정적인 삶을 만들어주는 제도입니다.
• 특히 월세가 부담인 분들에게는
👉 청년 버팀목 대출을 활용한 ‘전세 전환’이 현명한 선택이에요.
• 이자도 부담 없이, 장기적으로는 재정 안정에도 큰 도움!

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